建筑業(yè)企業(yè) *** ，是指一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被 *** 企業(yè)，相應(yīng)的使用被 *** 企業(yè)名義從事經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或自然人為 *** 人。更高人民法院在制訂《更高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時(shí)并沒有直接將該行為定義為“ *** ”，而是表述為“借用”，即沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“ *** ”與“借用”實(shí)際上系同一概念。此類行為容易造成工程質(zhì)量低劣，安全有重大隱患，造成嚴(yán)重虧損，如果一旦發(fā)生糾紛，被 *** 企業(yè)則成為被告， *** 企業(yè)逍遙法外。所以在建筑行業(yè)中歷來被我國的部分規(guī)章、規(guī)范性文件、法律法規(guī)所禁止。
建筑資質(zhì) *** 的特點(diǎn)
其一： *** 人沒有從事建筑活動(dòng)的主體資格，或者雖有從事建筑活動(dòng)的資格，但不具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級。例如現(xiàn)實(shí)中大量存在的包工頭或者掌握了一定社會關(guān)系資源的企業(yè)，他們要么完全沒有施工資質(zhì)，或者僅有專業(yè)分包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)，或者僅有低級別的總承包施工資質(zhì)，根本無法參與只有高等級資質(zhì)施工企業(yè)才能入圍的工程投標(biāo)。
其二：被 *** 的施工企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級證書，但往往缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的能力，或者即使具備施工能力但由于大量工程招投標(biāo)的暗箱操作導(dǎo)致其自行投標(biāo)并中標(biāo)的機(jī)會幾乎為零，因此施工企業(yè)需要和有實(shí)力并且有關(guān)系的 *** 人進(jìn)行“合作”。
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其三：被 *** 企業(yè)在投標(biāo)過程中所需繳納的投標(biāo)保證金，以及中標(biāo)后需要繳納的履約保證金或銀行履約保函所需資金，均由 *** 人負(fù)責(zé)籌措并以被 *** 企業(yè)名義繳納。
其四： *** 人需向被 *** 的施工企業(yè)交納一定數(shù)額的“管理費(fèi)”，并需承擔(dān)被 *** 企業(yè)派駐施工現(xiàn)場的幾個(gè)管理人員的工資。一旦被 *** 的施工企業(yè)與 *** 人達(dá)成所謂合作協(xié)議，則被 *** 企業(yè)以自己名義對外訂立總承包施工合同以及辦理有關(guān)手續(xù)，但被 *** 企業(yè)基本不對實(shí)際施工活動(dòng)實(shí)施管理，或者所謂“管理”也僅僅停留在形式上，往往象征性地派幾個(gè)管理人員，雙方簽訂的合作協(xié)議一定都約定被 *** 企業(yè)不承擔(dān)工程的工期、質(zhì)量及安全責(zé)任，且由 *** 人自負(fù)盈虧。
建筑資質(zhì) *** 是建筑企業(yè)中比較常見的一種承攬工程的方式，這種方式無疑很簡單，但是無形之中就存在很大風(fēng)險(xiǎn)，甚至有些風(fēng)險(xiǎn)影響到企業(yè)的生存問題。那么建筑企業(yè)如何防范 *** 的法律風(fēng)險(xiǎn)，則是被 *** 的企業(yè)中比較擔(dān)心的問題，所以今天資質(zhì)參謀的小編給大家?guī)淼膬?nèi)容就是建筑資質(zhì) *** *** 需關(guān)注這5個(gè)風(fēng)險(xiǎn)如下：
1、施工合同無效， *** 人與被 *** 企業(yè)均無法行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款回收無保障；
2、 *** 人與被 *** 企業(yè)對工程質(zhì)量、工期、工傷和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；
3、 *** 人因 *** 工程項(xiàng)目拖欠材料供應(yīng)商貨款或勞動(dòng)者工資的，被 *** 企業(yè)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
4、 *** 人以被 *** 企業(yè)名義對外簽訂的合同，引起的債務(wù)糾紛由被 *** 企業(yè)承擔(dān)給付責(zé)任，并且，被 *** 企業(yè)應(yīng)在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任；
5、 *** 相關(guān)部門有權(quán)沒收 *** 所得收益，并有權(quán)就 *** 行為對 *** 人、被 *** 企業(yè)進(jìn)行行政處罰，甚至被降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書。
那么，建筑資質(zhì) *** *** 風(fēng)險(xiǎn)如何防范和降低呢？我們?yōu)槟偨Y(jié)了6個(gè)小 *** 。
1、對 *** 單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制
要求 *** 單位提供基本經(jīng)營資料，了解 *** 單位的資信情況，要求 *** 人提供履約擔(dān)保。
2、采用內(nèi)部承包方式
被 *** 企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策就是不采取 *** 方式承包建設(shè)工程，而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，因?yàn)閮?nèi)部承包是法律所允許的，將 *** 項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)變?yōu)楸?*** 企業(yè)的自有項(xiàng)目。
3、采用材料委托采購與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式
這種方式實(shí)際上是將 *** 施工合同分為如下兩個(gè)合同：一是建筑材料委托采購合同，被 *** 企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給 *** 人采購；二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的 *** 企業(yè)完成。
4、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理
為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍。
5、嚴(yán)格控制合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)
（1）被 *** 企業(yè)要成立專門的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。
（2）完善勞務(wù)管理。為各自 *** 的建筑工人購買保險(xiǎn)，以減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
6、工程竣工后的管理
工程竣工后，被 *** 單位可要求 *** 單位將竣工的相關(guān)資料報(bào)公司備案，并將 *** 工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書面形式給予說明。
建筑資質(zhì) *** 需關(guān)注這5個(gè)風(fēng)險(xiǎn)以及防范措施就先介紹到這里了，如果您有其他疑問可隨時(shí) *** 或者是通過線上咨詢，我們將之一時(shí)間為您免費(fèi)解答。
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